住房限購(gòu)、公眾預(yù)期與房?jī)r(jià)調(diào)控——來(lái)自中國(guó)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的證據(jù)

摘要： 本文以第二輪限購(gòu)政策為研究對(duì)象，使用中國(guó)熱點(diǎn)城市2015年1月至2021年4月二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)作為研究樣本，采用多期DID聯(lián)立方程研究政策實(shí)施、公眾預(yù)期與房?jī)r(jià)調(diào)控之間關(guān)系。研究發(fā)現(xiàn)：第一，限購(gòu)政策無(wú)顯著效果，且限價(jià)政策會(huì)導(dǎo)致新建住宅和二手房房?jī)r(jià)倒掛。第二，政府出臺(tái)限購(gòu)政策主要考慮市場(chǎng)交易量、房?jī)r(jià)以及公眾預(yù)期三個(gè)方面，是基于房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍程度、居民承受的房?jī)r(jià)壓力和政府面對(duì)的社會(huì)壓力... （共29頁(yè)）