基于城市建筑地段級差的住房價格分化研究

摘要： 本文運用城市地租理論，分析中國城市住房價格分化問題。研究認為，城市可看作若干倍放大版的建筑地段，城市之間房價差異與建筑地段之間房價差異的機理具有一致性。土地不可移動的自然規(guī)定性與土地產(chǎn)權(quán)壟斷的社會規(guī)定性決定了城市建筑地段級差，地段級差決定了住房價格分化。反映人口集疏程度的建筑地段級差具有“馬太效應(yīng)”和分化的不連續(xù)性，一線超大城市與其他省市住房價差、城市不同地段住房價差進一步走闊... （共7頁）